大家好，下面小编给大家分享一下。很多人还不知道为什么我们不能组合贷款。下面是详细的解释。现在让我们来看看！
组合贷款买房其实是可以的。想买新房，可以申请，等银行审批，但是很多开发商不接受，因为付款会比较慢，买二手房就更不可能了。一般需要很长时间，如果能等也是可以的。
为什么不能组合贷款买房？
1.如果申请人购买二手房，由于组合贷款需要经过两次审核，办理时间会相对较长，很多二手房房主不愿意办理组合贷款。
2.如果是买新房，组合贷款买房的审核过程比较长。对于开发商来说，付款速度会很慢，所以很多开发商不接受组合贷款买房。
3.很多开发商在建房前都和银行达成了有约束力的协议，承诺业主买房也必须向银行贷款。在这种情况下，没有办法申请组合贷款。因为商品房贷款业务属于银行的优质资产，银行在与开发商签订开发贷款合同时，附加的条件是办理商品房贷款。公积金核心推出的组合贷款只能与指定银行合作，而如果与开发商达成约束性协议的银行是公积金合作之外的其他银行，那么可能会很难办理公积金贷款或者手续太麻烦，这也是组合贷款无法办理的原因之一。
组合贷款审批的顺序是什么？
贷款审批顺序是先审批公积金贷款，再审批商业贷款。申请组合贷款，需要确认贷款人符合公积金贷款条件，确定公积金贷款具体贷款额度，从而确定贷款总额还缺多少，再通过申请商业贷款补足差额。
组合贷款一定要在同一家银行办理吗？
组合贷款必须在同一家银行办理。在办理组合贷款的过程中，因为是用同一套房子做抵押，所以办理商业贷款和住房公积金贷款的银行应该是同一家银行。大部分是公积金管理中心指定的合作银行。此外，如果购房者在购房时使用组合贷款，需要在签订商业贷款合同后，再与银行签订公积金贷款合同。
以上解释了为什么不能组合贷款。这篇文章已经分享到这里了，希望对大家有所帮助。如果信息有误，请联系边肖进行更正。
